房市情報: 大溫郊區房市企穩獨立屋選擇更多

2023-09-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）受季節性趨勢、以及對下一次利率公布的謹慎預期等因素影響，大溫郊區的房地產銷售數據在 8 月繼續放緩。根據菲沙河谷地產局的最新統計，該區域房屋銷售在 6 月達到 15 個月來的最高峰之後，已經連續第二個月下降。

統計顯示，8 月該轄區共售出房屋 1,273 套，比 7 月下降了 6.9%。與 2022 年 8 月同期相比，銷量增長了 25.2%。

與此同時，8 月新掛牌數量為 2,622 套，比上個月下降 8.2%，比去年同期下降 28.2%。

根據該轄區的統計，自去年 12 月以來，該轄區活躍掛牌房屋數量一直在增加，8 月份再次增長 1.5%，達到 6,291 套，這一數字相比過去十年平均水平僅低 7%。

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菲沙河谷房地產委員會主席 Narinder Bains 表示：許多買家處於“警惕等待”的模式，因為他們預計利率可能會進一步變化，因此推遲做出決定。由於價格相對穩定且活躍庫存增加，未來幾個月預計將會看到更多新上市房源，尤其是在利率保持穩定的情況下。

該轄區的售出與活躍掛牌比率（Sales to active listings ratio）截止到 8 月底為 20%。按照慣例，當該比率低於 12% 時，市場處於買方市場，當該比率高於 20% 時，市場傾向於賣家、房價有上漲的動力；當該比率在 12% 至 20% 之間時，市場被認為是平衡的。

從各房型單獨來看，該轄區聯排屋和公寓的需求強勁，該比率分別為 38% 和 32%，而作為該轄區曾經在疫情期間銷售最為火爆的房型——獨立屋的銷售量與活躍掛牌量的比率為 16%，供求關系平衡。